Azərbaycanda kirayə üsulu ilə mənzilə sahib olmaq prosesi necə baş tutur?

Azərbaycanda kirayə üsulu ilə mənzilə sahib olmaq prosesi Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu (İKZF) tərəfindən tənzimlənir.

Operativ Media xəbər verir ki, bu proses aşağıdakı mərhələlərdən ibarətdir:

1. Müraciət: Vətəndaşlar İKZF-nin Elektron İpoteka və Kredit Zəmanət Sistemi (EİKZS) vasitəsilə ərizə-anket formasını dolduraraq müraciət edirlər.

2. Görüşün keçirilməsi: Ərizəçi ilə İKZF-nin kirayə mənzil bölməsi arasında növbəlilik əsasında görüş təşkil olunur. Bu görüşdə ərizəçi kredit tarixçəsini və gəlirlərini təsdiq edən sənədləri təqdim etməlidir. Əgər ailə üzvlərinin gəlirləri də nəzərə alınacaqsa, onlar da eyni sənədləri təqdim etməlidirlər. 

3. Kredit tarixçəsinin təhlili: Ərizəçinin kredit tarixçəsi və maliyyə intizamı qiymətləndirilir. Nəticələrə əsasən, kredit tarixçəsi "müsbət", "qənaətbəxş" və ya "mənfi" olaraq dəyərləndirilir. 

4. Mənzilin seçimi və müqavilənin bağlanması: Müsbət qiymətləndirmə alan ərizəçilər təqdim olunan mənzillər arasından seçim edirlər. Seçilmiş mənzil üçün kirayə müqaviləsi notariat qaydasında təsdiqlənir və ilkin olaraq 3 ildən 25 ilədək müddətə bağlanır. 

5. İlkin ödəniş və aylıq ödənişlər: Kirayə müqaviləsi bağlandıqdan sonra aylıq ödənişin ən azı 12 mislini qabaqcadan ödəmək lazımdır. Bu 1 illik kirayə haqqına bərabərdir. 

6. Mülkiyyət hüququnun əldə edilməsi: Kirayəçi müqavilə bağlandıqdan ən azı 3 il sonra mənzilin tam dəyərini ödəməklə mülkiyyət hüququnu əldə edə bilər.